Обстеження димвентканалів багатоквартирного будинку у Дніпрі
Від 149 грн/квартира. Для області — надбавка за індивідуальним розрахунком
Голова ОСББ чи керуюча компанія відповідає за справність димових і вентиляційних каналів у всьому будинку. Ми обстежуємо будинки у Дніпрі поквартирно, разом із дахом і підвалом, і готуємо пакет документів, який закриває вимоги газорозподільної організації та контролюючих служб.
Обстеження будинку — це обхід усіх квартир з перевіркою димових і вентиляційних каналів у кожній, а також огляд даху й технічних приміщень. На відміну від разового акту в одній квартирі, воно дає повну картину по будинку та пакет документів, який ОСББ подає газорозподільній організації.
Обстеження виконують місцеві інспектори компанії, тому графік обходу можна підлаштувати під мешканців: розбити будинок на кілька днів, пройти частину квартир увечері чи у вихідні.
- Попередження від газової служби — Якщо будинку надіслали вимогу надати акти або попередили про можливе відключення, обстеження — найшвидший спосіб закрити питання для всіх квартир одразу.
- Скарги мешканців — Запахи від сусідів, конденсат на стінах і відсутність тяги в кількох квартирах зазвичай мають спільну причину в стояку чи на даху.
- Підготовка до опалювального сезону — Перевірка до холодів дає час усунути проблеми, поки газові котли й колонки працюють з мінімальним навантаженням.
- Нове ОСББ чи зміна управителя — Коли будинок переходить від одного управителя до іншого, документів по каналах часто немає зовсім, і їх треба відновити з нуля.
- Пошкодження будинку — Після пошкоджень конструкцій потрібно підтвердити, що канали в усіх квартирах лишилися справними.
- Тяга в кожній квартирі — Заміри на кухні й у санвузлі показують, які квартири вентилюються нормально, а де повітря стоїть або йде у зворотний бік.
- Димові канали газових приладів — Перевіряємо тягу й підключення колонок і котлів, адже саме ці канали газова служба перевіряє найуважніше.
- Дах і оголовки — Оглядаємо кладку оголовків, наявність засмічень і сторонніх предметів, стан покрівлі навколо каналів.
- Перекриття й самовільні підключення — Фіксуємо канали, закладені під час ремонтів, і витяжки, підключені до спільних шахт, які заважають сусідам.
- Акт обстеження на кожну квартиру в трьох примірниках
- Реєстр виконаних робіт із підписами мешканців
- Акт надання послуг для бухгалтерії
- За бажанням — договір на подальше обслуговування
У Дніпрі поруч стоять будинки дуже різних років: цегляні сталінки в центрі, хрущовки й чешки на житломасивах, панельні дев'яти- та шістнадцятиповерхівки, новобудови. У старих будинках проблеми зазвичай пов'язані з кладкою і засміченням, у новіших — з перекриттям каналів під час ремонтів і самовільним підключенням витяжок.
Поквартирний обхід дає ОСББ повну картину по будинку: які квартири в порядку, де потрібна чистка чи пробивка і хто з мешканців не надав доступ. Мешканці обстеженого будинку отримують знижку 25% на індивідуальні послуги компанії.
Виїжджає інспектор компанії, який постійно живе в Дніпрі, тож дата візиту не залежить від графіка поїздок з інших міст.
Замовити послугу
Замовте обстеження вашого будинку у Дніпрі: 067 111 06 07, info@usps.com.ua або заявка на сайті.
Ціна за квартиру. Загальну вартість для будинку менеджер розраховує після уточнення кількості квартир. Ціни єдині для всіх регіонів, де працює компанія. Для будинків у населених пунктах області діє надбавка, яку менеджер розраховує під будинок.
Порядок робіт
Погоджуємо з головою ОСББ графік обходу квартир і оголошення для мешканців
Фахівці проходять квартири, дах і технічні приміщення з анемометром і за потреби з відеоендоскопом
Заносимо результати по кожній квартирі в реєстр із підписами мешканців
Передаємо акти та звіт із переліком проблемних квартир
Часті питання
Вони позначаються в реєстрі окремо. Можна домовитися про повторний візит у ці квартири, щоб закрити будинок повністю.
Так. Обстеження часто стає першим етапом договору на регулярне обслуговування ДВК будинку.
Ціна вказується за квартиру. Для будинку у Дніпрі менеджер робить розрахунок після уточнення кількості квартир і під'їздів.
років досвіду роботи по Україні
багатоквартирних будинків на Постійному обслуговуванні
індивідуальних заявок опрацьовуємо Щомісячно
тендерів виконаних Успішно
днів/тиждень Працюємо
Хто відповідає за димові й вентиляційні канали будинку
У багатоквартирному будинку канали — спільне майно. За їх технічний стан відповідає ОСББ, ЖБК, керуюча компанія або інший балансоутримувач будинку. Саме до них газорозподільна організація звертається з вимогою надати акти, і саме вони відповідають, якщо через несправний канал станеться отруєння чи пожежа.
Поквартирне обстеження дає голові ОСББ документальне підтвердження, що канали перевірено в кожній квартирі. Якщо мешканець не надав доступ, це фіксується в реєстрі, і відповідальність за його квартиру переходить на власника.
Як підготувати будинок до обстеження
Найбільше часу забирає доступ у квартири, тому обстеження планують заздалегідь. ОСББ розміщує оголошення в під'їздах і чатах будинку з датами обходу, а ми підлаштовуємо графік під мешканців: частину квартир можна пройти ввечері або у вихідні.
Окремо потрібен доступ на дах і в технічні приміщення. Якщо вихід на дах закритий чи ключі зберігаються в іншої організації, про це краще домовитися до початку робіт, щоб не переносити огляд оголовків.
Що робити з результатами
Підсумковий реєстр показує, у яких квартирах канали справні, де потрібна чистка, а де є будівельні перекриття чи самовільно підключені витяжки. Це основа для плану робіт ОСББ і для розмови з мешканцями, які порушили роботу спільних каналів.
Для будинків, що вже співпрацювали з компанією в Дніпрі, обстеження часто стає першим кроком договору на обслуговування: наступні перевірки проходять за графіком, а документи для газової служби завжди готові.
Мешканці обстеженого будинку отримують знижку на індивідуальні послуги, тож власники квартир, у яких виявлено проблеми, можуть одразу замовити діагностику чи акт пічника на вигідніших умовах.
Супутні послуги
Діагностика
