Обследование дымвентканалов многоквартирного дома в Днепре
От 149 грн/квартира. Для области — надбавка по индивидуальному расчёту
Обследование дома — это обход всех квартир с проверкой дымовых и вентиляционных каналов в каждой, а также осмотр крыши и технических помещений. В отличие от разового акта в одной квартире, оно даёт полную картину по дому и пакет документов, который ОСМД подаёт в газораспределительную организацию.
Обследование выполняют местные инспекторы компании, поэтому график обхода можно подстроить под жильцов: разбить дом на несколько дней, пройти часть квартир вечером или в выходные.
- Предупреждение от газовой службы — Если дому прислали требование предоставить акты или предупредили о возможном отключении, обследование — самый быстрый способ закрыть вопрос для всех квартир сразу.
- Жалобы жильцов — Запахи от соседей, конденсат на стенах и отсутствие тяги в нескольких квартирах обычно имеют общую причину в стояке или на крыше.
- Подготовка к отопительному сезону — Проверка до холодов даёт время устранить проблемы, пока газовые котлы и колонки работают с минимальной нагрузкой.
- Новое ОСМД или смена управляющего — Когда дом переходит от одного управляющего к другому, документов по каналам часто нет совсем, и их нужно восстановить с нуля.
- Повреждение дома — После повреждений конструкций нужно подтвердить, что каналы во всех квартирах остались исправными.
- Тяга в каждой квартире — Замеры на кухне и в санузле показывают, какие квартиры вентилируются нормально, а где воздух стоит или идёт в обратную сторону.
- Дымовые каналы газовых приборов — Проверяем тягу и подключение колонок и котлов, ведь именно эти каналы газовая служба проверяет внимательнее всего.
- Крыша и оголовки — Осматриваем кладку оголовков, наличие засоров и посторонних предметов, состояние кровли вокруг каналов.
- Перекрытия и самовольные подключения — Фиксируем каналы, заложенные во время ремонтов, и вытяжки, подключённые к общим шахтам, которые мешают соседям.
- Акт обследования на каждую квартиру в трёх экземплярах
- Реестр выполненных работ с подписями жильцов
- Акт оказания услуг для бухгалтерии
- По желанию — договор на дальнейшее обслуживание
В Днепре рядом стоят дома очень разных лет: кирпичные сталинки в центре, хрущёвки и чешки на жилмассивах, панельные девяти- и шестнадцатиэтажки, новостройки. В старых домах проблемы обычно связаны с кладкой и засором, в более новых — с перекрытием каналов во время ремонтов и самовольным подключением вытяжек.
Поквартирный обход даёт ОСМД полную картину по дому: какие квартиры в порядке, где нужна чистка или пробивка и кто из жильцов не предоставил доступ. Жильцы обследованного дома получают скидку 25% на индивидуальные услуги компании.
Выезжает инспектор компании, который постоянно живёт в Днепре, поэтому дата визита не зависит от графика поездок из других городов.
Заказать услугу
Закажите обследование вашего дома в Днепре: 067 111 06 07, info@usps.com.ua или заявка на сайте.
Цена за квартиру. Общую стоимость для дома менеджер рассчитывает после уточнения количества квартир. Цены едины для всех регионов, где работает компания. Для домов в населённых пунктах области действует надбавка, которую менеджер рассчитывает под дом.
Порядок работ
Согласовываем с председателем ОСМД график обхода квартир и объявление для жильцов
Специалисты проходят квартиры, крышу и технические помещения с анемометром и при необходимости с видеоэндоскопом
Вносим результаты по каждой квартире в реестр с подписями жильцов
Передаём акты и отчёт с перечнем проблемных квартир
Часто задаваемые вопросы
Они отмечаются в реестре отдельно. Можно договориться о повторном визите в эти квартиры, чтобы закрыть дом полностью.
Да. Обследование часто становится первым этапом договора на регулярное обслуживание ДВК дома.
Цена указывается за квартиру. Для дома в Днепре менеджер делает расчёт после уточнения количества квартир и подъездов.
років досвіду роботи по Україні
багатоквартирних будинків на Постійному обслуговуванні
індивідуальних заявок опрацьовуємо Щомісячно
тендерів виконаних Успішно
днів/тиждень Працюємо
Кто отвечает за дымовые и вентиляционные каналы дома
В многоквартирном доме каналы — общее имущество. За их техническое состояние отвечает ОСМД, ЖСК, управляющая компания или другой балансодержатель дома. Именно к ним газораспределительная организация обращается с требованием предоставить акты, и именно они отвечают, если из-за неисправного канала произойдёт отравление или пожар.
Поквартирное обследование даёт председателю ОСМД документальное подтверждение, что каналы проверены в каждой квартире. Если жилец не предоставил доступ, это фиксируется в реестре, и ответственность за его квартиру переходит на владельца.
Как подготовить дом к обследованию
Больше всего времени занимает доступ в квартиры, поэтому обследование планируют заранее. ОСМД размещает объявления в подъездах и чатах дома с датами обхода, а мы подстраиваем график под жильцов: часть квартир можно пройти вечером или в выходные.
Отдельно нужен доступ на крышу и в технические помещения. Если выход на крышу закрыт или ключи хранятся у другой организации, об этом лучше договориться до начала работ, чтобы не переносить осмотр оголовков.
Что делать с результатами
Итоговый реестр показывает, в каких квартирах каналы исправны, где нужна чистка, а где есть строительные перекрытия или самовольно подключённые вытяжки. Это основа для плана работ ОСМД и для разговора с жильцами, которые нарушили работу общих каналов.
Для домов, которые уже сотрудничали с компанией в Днепре, обследование часто становится первым шагом договора на обслуживание: следующие проверки проходят по графику, а документы для газовой службы всегда готовы.
Жильцы обследованного дома получают скидку на индивидуальные услуги, поэтому владельцы квартир, в которых выявлены проблемы, могут сразу заказать диагностику или акт печника на более выгодных условиях.
Сопутствующие услуги
Диагностика
