Періодична перевірка ДВК в багатоквартирному будинку: обов'язки ОСББ та права мешканців

Періодичність перевірки ДВК. Відповідальність голови ОСББ. Норми обслуговування вентиляції.

Відповідно до чинного законодавства України, зокрема «Правил безпеки систем газопостачання», відповідальність за належний технічний стан димових та вентиляційних каналів (ДВК) у багатоквартирному будинку покладається на його власника або балансо-утримувача, яким найчастіше є ОСББ або керуюча компанія. Голова правління несе відповідальність за організацію своєчасних перевірок, адже несправні ДВК — це пряма загроза життю та здоров'ю мешканців. Ігнорування цих вимог може призвести не тільки до адміністративних штрафів, але й до кримінальної відповідальності у разі настання нещасного випадку.

Як часто потрібно проводити перевірку димоходів та вентканалів?

Законодавством встановлено чітку періодичність перевірок ДВК:

• Димоходи опалювальних печей, котлів та водонагрівачів: перед початком опалювального сезону (планово) та протягом усього сезону (за потреби).
• Димоходи від газових приладів з відводом продуктів згоряння: не рідше одного разу на рік.
• Вентиляційні канали: не рідше одного разу на рік.

Ці перевірки повинна проводити лише організація, що має відповідні державні дозволи та ліцензії. Для системного підходу найкращим рішенням є укладення договору на комплексне обслуговування, що гарантує дотримання всіх термінів.

Порядок проведення перевірки та оформлення актів для ОСББ

Процес перевірки включає обстеження димвентканалів на предмет наявності тяги, відсутності засмічень та цілісності конструкції. Після завершення перевірки складається відповідний акт придатності ДВК, який є основним документом для звітності перед контролюючими органами.

Якщо під час діагностики виявляються проблеми, необхідно їх усунути. Це може бути чистка вентиляції від пилу, чистка димоходу від сажі або навіть пробивка каналу. Важливо пам'ятати, що ОСББ відповідає за справність загальнобудинкових каналів, а мешканці — за стан обладнання у своїх квартирах. Для вирішення всіх цих завдань ми пропонуємо спеціалізовані послуги для ОСББ та ЖЕК.